Posts Tagged "Immobilie"

Spanischer Fiskus jagt Käufer von Immobilien in Spanien

Mein Rat: Kaufen Sie keine Immobilie in Spanien! Wer unbedingt in Spanien leben möchte, dem rate ich, sich lediglich ein Grundstück zu kaufen und selbst zu bauen. Falls Sie eine Immobilie in Spanien besitzen, verkaufen Sie sie! Sie können nur gewinnen,…

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Wie Sie eine spanische Immobilie in Deutschland versteuern müssen.

Hier lesen Sie alles, was Sie als Eigentümer einer spanischen Immobilie über steuerliche Fragen in Deutschland wissen müssen, vorausgesetzt, Sie sind in Deutschland ansassig. Nutzen Sie alles, was die Gesetze und der Europaische Gerichtshof ermöglichen. 1. Mieteinkünfte Eigentümer sind verpflichtet,…

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Immobilien: Günstig verkaufen kann teuer werden!

Unglaublich, aber wahr: Noch immer werde ich bezüglich der Möglichkeit konsultiert, eine Immobilie zu verkaufen und dabei in der Kaufurkunde einen Wert anzugeben, der unter dem tatsachlich vereinbarten Kaufpreis liegt. »»»

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Ihre Immobilien-S.L.: Welche Steuern fallen an?

Wird die Immobilie, deren Eigentümer die S. L. ist, vom Gesellschafter, Geschäftsführer (Administrator) oder von deren Familienangehörigen genutzt, werden Mieteinnahmen der Gesellschaft berücksichtigt. Es handelt sich dann um so genannte verbundene Vorgange. Für die Höhe der Miete ist dann der…

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Verliert meine Immobilie an Wert?

Nach einem Artikel in „The Wall Street Journal“ muss auf 4 Punkte geachtet werden, um zu wissen, ob der Preis unser Immobilie am fallen ist. Dieses kann sowohl auf Immobilien in Spanien als auch auf Immobilien, die sich in Deutschland…

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Adios Erbschaftsteuer ?

Wenn es in Spanien eine Steuer gibt, die den Nichtresidenten Eigentümer einer Immobilie den Schlaf raubt, dann ist das die Erbschaftsteuer. In meinem Steuertipp der Woche „Ist der Erwerb oder Besitz einer Spanienimmobilien in eine S.L. heute noch sinnvoll?“ spreche…

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Kalkulieren Sie den Wertzuwachs der Gemeinde

Dieses ist eine Gemeindesteuer, welche die Immobilienübertragung besteuert. Diese Steuer berechnet den Wertzuwachs der stadtischen Grundstücke einer Gemeinde, die in einem gewissen Zeitraum verzeichnet sind. Der Zeitablauf ist derjenige zwischen zwei Übertragungen. Auch wenn das Gesetz es vorschreibt, dass der…

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Optionsvertrag

Diese Art von Vertragen ist sehr typisch. Mit diesem privaten Dokument vereinbaren sowohl der Verkaufer als auch der Kaufer die Bedingungen für den Verkauf bevor sie beim Notar die Urkunde errichten. In diesem Dokument verpflichtet sich der Verkaufer, die Immobilie…

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Was ist zu tun bevor man eine Immobilie kauft?

Es ist sehr empfehlenswert eine „nota simple informativa” der Immobilie, die Sie gerne kaufen möchten, vom Grundbuchamt zu bekommen. Die Kosten belaufen sich auf ca. € 7,- und dieser Vermerk ist in einigen Tagen erhaltlich. Mit diesem Vermerk können Sie…

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Wer ist Eigentümer Ihrer Immobilie?

Es ist völlig normal, dass nichtansassige Eigentümer eine Immobilie in Spanien nicht persönlich, sondern über eine spanische Gesellschaft mit beschrankter Haftung halten. Dies hat ab einem Wert in sechsstelliger Höhe in erster Linie steuerliche Gründe. Wer eine solche Immobilie kaufen…

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Wie Sie Ihre Immobilie völlig steuerfrei verkaufen!

Vielen Leuten ist nicht bewusst, dass es eine absolut rechtmäßige Art und Weise gibt, eine Immobilie in Spanien völlig steuerfrei zu verkaufen, selbst wenn man durch diesen Verkauf einen sehr hohen Gewinn erzielt. Es geht dabei um folgendes Prinzip: Wenn…

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Fragen Sie Ihren Mallorca Steuerberater!

Oft beginnt alles mit einer Idee: Auswandern Spanien! Mallorca! Und dann geht alles Schlag auf Schlag: Urlaub Mallorca. Auswandern Mallorca. Die Möglichkeiten Arbeit Ausland. Jobs im Ausland. Selbstandig. Finca Mallorca. Immobilie Mallorca. Wer von einer Mallorca Immobilie traumt, braucht professionelle…

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