Die Förderung der freien Abschreibung für das erworbene Anlagevermögen erweitert sich bis zum Geschäftsjahr 2012, wenn die Angestellten nicht entlassen werden.

Der Begriff der Sanierung wird erweitert und erläutert. Aus diesem Grund kann nun mehr sanierte Bauträger-Immobilien mit Mehrwertsteuer verkauft werden.

Ab 13.04.2010 wird die Durchführung von Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten in Wohnungen - nicht nur Bauarbeiten - mit einem reduzierten Steuersatz von 8 % versteuert, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.

Kontoinhaber ohne ständige Niederlassung müssen innerhalb einer Frist von »»»

Das Auto kann weder
in der Vorsteuer (MWST) berücksichtigt, noch als Kostenaufwand abgeschrieben werden. Außerdem muss der bei der Gesellschaft angestellte Nutzer in seiner Einkommensteuererklärung einen Naturallohn deklarieren, auf den Lohnsteuer zu zahlen ist.

Es gibt jedoch Gestaltungsmöglichkeiten. So kann ein Auto sowohl für die private Nutzung, als auch für die Firmennutzung gebraucht werden.

Das Problem ist, dass man nie weiß, wie das Finanzamt diese Situation auslegen wird. Wann ist das Finanzamt der Ansicht, dass es einen Privatgebrauch des Firmenwagens gibt, und in welchem Anteil? Jedesmal, wenn beim Finanzamt diesbezüglich Anfragen gemacht wurden, hat dieses immer eine Ausrede gehabt, dass es von den Umständen abhängt, die in jedem einzelnen Fall bestehen. Wenn die Sachlage nicht klar ist, empfehle ich die Logik anzuwenden.

In der Praxis können wir 3 Arten von Wagen haben:

1. Lieferwagen oder Kleinwagen.

Diese werden für kleine Fahrten eingesetzt, um Produkte auszuliefern oder Reparaturen im Domizil der Kunden zu machen. In diesen Fällen wären wir der Ansicht, dass das Fahrzeug 100% unternehmerische Tätigkeit hat. Um diesen Firmengebrauch zu verstärken, versehen Sie auf das Auto mit dem Firmennamen und dem Logo. Ziehen Sie 100 % der MWST und der Wartungskosten ab.

2. Hochwertige Fahrzeuge (Mercedes, BMW, Jaguar, Volvo, Porsche, etc.)

Nach der Logik müssten wir diese Fahrzeuge zu 100 % für den privaten Gebrauch ansehen. Im anderen Fall geraten wir in ein Risiko. Das Argument, dass man beim Kunden einen guten Eindruck machen muss, akzeptiert das Finanzamt nicht. Nur wenn Sie regelmäßig Ihre Kunden besuchen, könnte die private und gewerblich geteilte Nutzung akzeptiert werden. Das Problem liegt darin, dies nachzuweisen, was in der Tat schwierig ist.

3. Fahrzeuge zur doppelten Benutzung.

Das wäre ein Auto der Mittelklasse. Mit diesem Auto werden z. B. Kunden besucht. Am Wochenende oder im Urlaub wird das Auto privat genutzt. Es gibt eine gewerbliche und private Nutzung. Also machen wir eine logische Aufteilung. Wenn es in einem Jahr 200 Arbeitstage gibt, haben wir einen 55 %igen gewerblichen und einen 45 %igen privaten Gebrauch. Ihre Gesellschaft kann somit 55 % der Vorsteuer abziehen. Die Einbehaltung auf die Vergütung des Naturallohnes auf 45 %.

Es ist sicher, dass das Finanzamt die Prozentsätze diskutieren kann und diese ändern möchte. Aber wenn wir die Logik angewendet haben, haben wir bessere Verteidigungsargumente und können somit unnötige Strafen vermeiden. Es kommt auch auf die Gesellschaft, das Geschäftsvolumen, die gezahlten Steuern, Anzahl der Fahrzeuge und der persönlichen Auslegung des Steuerprüfers an.

Um ein guter Investor zu sein und damit wir in Zukunft nicht noch einmal einen großen Teil unseres Geldes verlieren, schlage ich Ihnen die folgenden 10 Regeln vor:

1. Entscheiden Sie selbst

Lassen Sie es nicht zu, dass andere für Sie entscheiden. Wenn die Krise Ihr Vermögen angegriffen hat, bleiben Sie nicht auf Ihrem Hintern sitzen und warten, dass die Dinge von ganz alleine besser werden. Informieren Sie sich und entscheiden Sie dann. Ihr Geld benötigt Zeit und Hingabe. Bringen Sie Ihr Auto zum TÜV, zur Überholung, zum Waschen? Also, Ihr Geld verdient sehr viel mehr Aufmerksamkeit als Ihr Auto.

2. Erlauben Sie es nicht, das ein Freund oder Familienmitglied Ihr Geld verwaltet.

Das Resultat kann nur so sein: Sie verlieren Ihre Ersparnisse oder Sie verlieren einen Freund oder Sie haben Streit in der Familie. Man darf die Freundschaft und die Familie nicht mit dem Geld vermischen. Es handelt sich um eine seriöse Angelegenheit. Es ist besser, dass Sie für die Dienstleistung jemanden bezahlen, aber zahlen Sie einen Festpreis. Wenn Ihr Finanzberater Provisionen von der Bank kassiert, werden Sie nie wissen, ob er Sie so berät, was besser für ihn oder besser für Sie ist.

3. Wenn Sie zur Bank gehen, gehen Sie da nicht wie ein zerstreutes Huhn rein

Vorher müssen Sie wissen, was Sie wollen. Informieren Sie sich vorab: Fachpresse, lesen Sie im Internet, lassen Sie sich von jemanden beraten.

Sie müssen wissen, dass die Banken, verkaufen, nicht beraten (Ausnahmen bestätigen die Regel). Die Zentralen setzen Ihren Angestellten Ziele, z.B. wenn diese Woche Rentenpläne verkauft werden müssen, wird man Ihnen dieses zweifellos empfehlen.

Verlangen Sie die Verträge und Broschüren der Finanzprodukte. Haben Sie keine Angst davor, lästig zu sein. Es geht hier um Ihr Geld und Sie sind der Kunde, der sich um sein Geld sorgt. Die Bank soll das ruhig sehen.

Wenn man mit Ihnen über garantierte oder strukturierte Produkte spricht, müssen Sie besonders aufpassen. Nehmen Sie sich die Broschüre ruhig mit nach Hause und studieren Sie diese in Ruhe. Es handelt sich hierbei um sehr komplexe Produkte und Sie benötigen diesbezüglich Hilfe von einem Experten.

Lesen Sie die Broschüre ruhig ein, zwei oder dreimal durch. Wenn Sie beim dritten Mal nicht alles verstanden haben, vergessen Sie es, es sagt Ihnen nicht zu. Schämen Sie sich nicht. Es ist besser als Dummkopf dazustehen, weil man kein Finanz Experte ist, als ein Dummkopf, weil man sich ruiniert hat.

4. Sie müssen wissen, wann Sie Geld benötigen

Es ist nicht dasselbe, kurz oder langfristig zu investieren. Wenn Sie langfristig investieren, z. B. in Aktien, schauen Sie sich nicht täglich die Aktienkurse an. Es sei denn, Sie sind ein Masochist oder Sie leben gerne in ständiger Anspannung.

Niemals erlauben Sie es, dass man Ihnen ein Darlehen gibt, um in etwas zu investieren. Es gibt zwei Möglichkeiten den Kürzeren zu ziehen, aber die Bank wird immer das Doppelte verdienen.

5. Packen Sie nicht alle Eier in ein und denselben Korb

Auch wenn Sie sehr sicher sind, das das Produkt Ihnen eine sehr gute Rentabilität gibt, investieren Sie nicht Ihr ganzes Geld in dasselbe Produkt, besonders dann nicht, wenn es eine langfristige Investition ist.

6. Bestimmen Sie gut Ihr Risikoprofil

Die Banken sind gemäß den Richtlinien (Mifid) dazu verpflichtet, Ihnen ein Risikoprofil zu erstellen. Dieses Profil muss Ihnen in der Theorie dazu helfen, bessere Investitionsentscheidungen zu treffen. Geben Sie korrekte Information an. Legen Sie das Risiko gut fest, welches Sie auf sich nehmen möchten und vor allem, welches Risiko Sie nicht auf sich nehmen möchten. Sprechen Sie über die Vorschläge Ihres Finanzberater und akzeptieren diese nicht beim ersten Mal. Somit gewöhnt sich dieser daran, in Ihrem Interesse zu entscheiden und nicht nur für sich und in seinem Interesse.

7. Sie müssen wissen, je länger um so größer das Risiko

Je länger das Geld in ein Produkt investiert ist, umso größer ist das Risiko für Sie, auch wenn es richtig ist, dass die Möglichkeiten sich erhöhen, eine bessere Rentabilität zu erzielen.

Die Wirtschaft ist zyklisch. In Zeitspannen von mehreren Jahren kann viel passieren. Die aktuelle Krise ist das beste Beispiel dafür. Banken gehen Pleite, andere werden verstaatlicht, Firmen verschwinden vom Markt. Dass all das passieren könnte, hätte keiner vor ein paar Jahren geahnt.

8. Vertrauen Sie nicht den Angeboten von überhöhten Renditen

Die Produkte von Bernard Madoff sind ein gutes Beispiel dafür.

Keiner kann zaubern und die Renditen des normalen Marktes verdoppeln oder verdreifachen.

Passen Sie auch bei den Vorzugsanteilen auf (”participaciones preferentes”), die zur Zeit in Spanien von den Banken und Sparkassen angeboten werden. Diese sind eine Art von Finanzierung, die Banken und Sparkassen eingehen und mit einem hohen Zinssatz den Investor honorieren. Diese Anteile werden Sie aber mit großer Wahrscheinlichkeit nie verkaufen können. Somit wäre Ihre Anlage für immer und ewig blockiert.

9. Protestieren Sie, legen Sie Beschwerde ein

Wenn Sie mit irgendetwas nicht einverstanden sind, beschweren Sie sich bei der Bank. Alle haben eine Kundenserviceabteilung. In Spanien haben wir auch die Servicedienstleistung des Banco de España oder die Serviceabteilung für den Investor der CNMV (National Kommission des Börsen Marktes). Im Internet gibt es die entsprechenden Adressen und Telefonnummern.

10. Wie schlafen Sie nachts?

Die letzte Regel ist die wichtigste. Die Intuitionen auf dem Kopfkissen werden wahr. Wenn Sie hinsichtlich Ihrer Investitionen nicht gut schlafen, ist es doch ganz klar: Sie haben Ihr Geld dort, wo es nicht hingehört. Ihr Unterbewusstsein sagt Ihnen: Du kannst das auf Dich genommene Risiko nicht tragen.